Vendita casale in città Gioia del Colle Puglia

MASSERIA MEDIEVALE – GIOIA DEL COLLE

Splendida Masseria medievale fortificata con alcune componenti del 1700, di cui è in vendita la parte più estesa.

Il corpo in vendita della Masseria fortificata con Mura di cinta medievali (costruite con antica modalità medievale denominata " opus incertum") comprende :
- Una deliziosa Chiesa rurale con affreschi murari di ispirazione francescana del 1714 e una preziosa campana originale in lega di argento e bronzo del 1711 con dedica in latino alla Santa Vergine.
- Una grotta naturale, iniziale rifugio dei primi francescani arrivati intorno al 1250.
- Adiacente alla chiesa e al portone di ingresso della Masseria, un antico Rifugio, scavato in un piano inferiore a quello della Masseria, provvisto di feritoie in pietra, utilizzate per la difesa della stessa.
- Un ovile di struttura medievale;
- Diverse stalle per bovini, di cui una originale del 1700;
- Una stalla per cavalli e muli, sempre del 1700, con 35 mangiatoie in pietra;
- Una grande cantina-grotta;
- Diversi granai e un locale per la produzione e conservazione di prodotti caseari;
- La casa rurale del mezzadro di circa 110 mq ;
Il piano superiore, antica Casa padronale, attualmente adibito ad attività di B&B, comprende una abitazione di circa 300 mq, con 4 camere da letto, di cui 3 nell'area settecentesca, con caratteristiche volte in pietra e 3 bagni.

In una delle stanze da letto settecentesche è collocata, con accesso da una piccola porta nel muro spesso oltre 1 metro, una torretta di avvistamento con 4 feritoie, in corrispondenza dei 4 punti cardinali, per la difesa della Masseria. L'abitazione è fornita di sistema di condizionamento caldo-freddo, assicurata da pompa di calore e da pannelli fotovoltaici, oltre che da cappotto termico ed infissi conformi, come il resto, alla recente normativa europea di case-green.
Dalle porte finestre della zona giorno della abitazione si accede ad un terrazzo di circa 140 mq, dominato dall'ombra di una maestosa capanna naturale di glicine. Un ulteriore terrazzo al piano di circa 100 mq, e attualmente adibito a solarium per gli ospiti del B&B , dove si gode una splendida vista della campagna circostante del Parco delle Murge
Pugliesi. Dal terrazzo principale, attraverso una scala sospesa sui tetti della grande stalla settecentesca dei cavalli, si accede a :

- una contigua Pineta con 15 pini di alto fusto, sede di una piscina collocata su un ampio tappeto verde;

-l’area verde dove spicca una quercia secolare di circa 500 anni;

-l'antica Aia pavimentata della Masseria, e l’adiacente campo di calciotto, potenzialmente utilizzabile come area per Maneggio. Completano la proprietà circa 5 ettari di terreni seminativi con alberi da frutta e numerose querce.